和龙| 景泰| 衡东| 剑川| 化隆| 柘荣| 琼结| 同江| 乌尔禾| 万安| 正阳| 长岛| 平塘| 沙雅| 日喀则| 城步| 鹤岗| 淇县| 科尔沁右翼中旗| 民丰| 吐鲁番| 西昌| 沿滩| 内黄| 临城| 西畴| 瑞丽| 亳州| 株洲县| 龙陵| 成武| 宜阳| 贡嘎| 始兴| 邗江| 玉龙| 峨眉山| 通江| 阳山| 塔什库尔干| 湘东| 定安| 东兴| 云龙| 乌兰| 饶河| 坊子| 台北市| 英德| 商水| 赤峰| 普宁| 砀山| 青铜峡| 富顺| 林芝镇| 红岗| 萨迦| 西固| 桂林| 海口| 西峰| 铜陵市| 大余| 哈尔滨| 屯留| 修武| 新晃| 靖西| 安陆| 阆中| 福海| 永靖| 龙胜| 左权| 石泉| 北仑| 兴和| 宝应| 获嘉| 新乡| 德昌| 洪江| 寿宁| 班戈| 罗江| 沁阳| 木兰| 林周| 兰溪| 洪洞| 茌平| 昌都| 桑植| 彭泽| 常熟| 宜兴| 乌海| 湖口| 万全| 惠安| 阿荣旗| 定襄| 嵩明| 都兰| 德惠| 罗城| 施秉| 遵义市| 铜梁| 塔城| 南川| 临潼| 大安| 新宁| 平泉| 惠州| 德江| 桂平| 界首| 孟津| 和田| 枣庄| 忻州| 红安| 小河| 凤台| 沐川| 茂县| 广平| 黄山区| 宜良| 魏县| 日喀则| 兴城| 大新| 柘荣| 上饶县| 连平| 许昌| 茂县| 合川| 伊吾| 大新| 仪陇| 阿克塞| 岳池| 犍为| 本溪满族自治县| 比如| 黄陵| 集安| 延寿| 奉贤| 肇源| 沅陵| 济源| 铁岭县| 武昌| 乐山| 敦煌| 新宾| 同安| 乌什| 渭南| 若羌| 禄劝| 肃南| 遂川| 廊坊| 远安| 绥化| 东阿| 天长| 会泽| 铜山| 哈巴河| 深州| 沁县| 盈江| 贵德| 抚州| 祁门| 滦平| 双牌| 陆河| 石河子| 曹县| 镇平| 德江| 宣汉| 邱县| 尼玛| 白银| 连城| 正阳| 广汉| 水富| 乌兰浩特| 临桂| 宣化区| 越西| 安宁| 钓鱼岛| 嘉鱼| 海丰| 宁安| 错那| 台北市| 松潘| 海丰| 大兴| 武胜| 桂平| 清涧| 关岭| 石台| 云龙| 高雄县| 松原| 卓尼| 雷波| 凉城| 乳源| 兴和| 安阳| 丹阳| 杜尔伯特| 连云港| 绍兴县| 郑州| 庆阳| 莱西| 海南| 枣庄| 始兴| 隆昌| 湘东| 遂川| 筠连| 泗县| 郑州| 红古| 安阳| 达州| 连云区| 梧州| 沁水| 耒阳| 瓮安| 竹山| 京山| 中山| 乌恰| 水城| 吉隆| 龙川| 桓仁| 新宁| 桐柏| 舒城| 金州| 宜城| 克什克腾旗| 百度

江西省委网信办组织实施“三个九十周年”网络媒体主题宣传活动

2019-05-20 21:20 来源:中国经济网陕西

  江西省委网信办组织实施“三个九十周年”网络媒体主题宣传活动

  百度监察体制改革令办案效率大大提高。昨日下午,新京报记者致电大连中院立案庭,但电话一直没有人接听。

该案件是新形势下较为典型的假报出口骗税案,上下游涉案企业众多,资金流向错综复杂,涉案金额巨大且横跨多个地域省市。(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第11期)按照3月13日国务院提请第十三届全国人大一次会议审议的国务院机构改革方案的议案,改革后,国务院正部级机构减少8个,副部级机构减少7个;通过改革,国务院机构设置更加符合实际、科学合理、更有效率。

  目前最高法正在起草相关司法解释,有望纳入第三人撤销仲裁裁决的规定。鞠建东认为:通过大规模科研体量与科技创新带动的生产力提升,人工智能将分别在大数据、人才、企业、市场结构与基础实施创新中实现核心资源聚合,用科技推动人工智能的发展。

  接下来潘石屹要用一年时间,将拥有万个座位的SOHO3Q(简称3Q)翻倍,扩张至5万个座位。普京:芬兰若加入北约俄将调动边境军队回应7月1日,俄罗斯总统普京在与芬兰总统的会面中直言不讳地警告说,如果芬兰加入北约,俄罗斯将调动军队予以回应。

中国投资协会农委会会长、国家发改委农村经济司原巡视员胡恒洋:建议利用好国家支持农业农村发展的政策,夯实甘肃乡村振兴和脱贫攻坚的基础。

  抑郁症,作为一种心理疾病,从情绪、认知、动机和生理上都有明显异常的反应,判断是否得病通常在上述方面。

  同时,猎豹移动也将联合旗下人工智能公司猎户星空推出全系列的机器人产品。明晰了新时代国家发展的根本任务、奋斗目标北京大学法学院院长张守文说,世易时移,变法宜矣,宪法必须体现时代精神,反映现实需求。

  捍卫宪法尊严,就是捍卫党和人民共同意志的尊严。

  被告姚某在原告某著名网络公司的电商平台上开设网店,销售掺假的猫粮,原告遂起诉要求姚某赔偿因此造成的损失,获得法院支持。而据去年底全国住房城乡建设工作会议内容,2018年国内棚改目标超过预期,短期内三、四线城市需求增长无虞。

  ■案情仲裁委致函法院叫停虚假仲裁王庆玉与玉璘公司曾向大连中院多次反映,此案中涉及亿债权的仲裁,被大连市仲裁委认定为虚假仲裁,但大连中院未尽审查义务并将该仲裁纳入执行程序。

  百度写完毕业论文,找份像样的工作,对此刻的他来说,着实艰难。

  中短途距离的顺风车出行更受欢迎最远一单从哈尔滨到深圳从顺风车公布的数据可以看到,中短途依然是最热门的出行距离,100公里距离以内的订单量最大,占到75%,其次是100公里-300公里距离的订单,占到%。另外新组建国家医疗保障局。

  百度 百度 百度

  江西省委网信办组织实施“三个九十周年”网络媒体主题宣传活动

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-05-20 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

技术支持:赢天下导航